士紙舊廠1.2萬坪土地要蓋什麼？

士林紙業舊廠土地開發計劃

士林紙業位於士林區的舊廠佔地1.2萬坪，目前正進行都市更新計劃。除了舊廠的開發，士紙還計劃在福德路興建一棟地上10層、地下三層的旅館大樓，預計明年第三季取得使用執照。這些開發案被視為對士紙資產價值和未來收益具有重大影響。

北士科效應與股價表現

由於輝達（NVIDIA）宣布將進駐北投士林科技園區（北士科），士林紙業的股價受到激勵而大幅上漲，一度達到漲停價37.15元。市場對士紙的土地資產重估抱持高度期待，認為其在士林地區持有的低成本土地，隨著區域開發題材的啟動，具有極大的帳面資產價值想像空間，因此吸引了大量投資者。

投資者應關注的重點

投資者應密切關注士林紙業都市更新計畫的進展，尤其是士林紙廠舊廠的開發動態。同時，福德路旅館大樓的建設進度及其對公司收益的貢獻也是重要的觀察點。這些項目的推進將直接影響士紙的資產價值與長期收益潛力，因此投資者需密切留意相關公告與市場反應。