若借款人因失業申請房貸寬限期，銀行會如何評估其重新就業的可能性？

銀行如何評估失業借款人房貸寬限期後的還款能力

當房貸借款人因失業申請寬限期時，銀行會全面評估其重新就業的可能性及未來的還款能力，以決定是否核准。評估重點在於借款人是否能在寬限期結束後恢復正常還款。

收入與就業前景評估

銀行會深入了解借款人失業前的職業、技能與經驗，並分析當前就業市場的狀況，以此評估其重新就業的可能性。除了薪資單和存款證明外，銀行也會考量借款人是否有其他收入來源，例如投資或兼職收入。這有助於銀行判斷借款人在寬限期後能否穩定還款。

信用、資產與負債比率分析

除了收入，信用紀錄也是銀行評估的重要指標。銀行會調閱借款人的信用報告，檢視其過去的還款紀錄，包括信用卡和其他貸款。良好的信用紀錄有助於提高申請通過的機會。同時，銀行也會評估借款人的資產狀況，如存款、投資及其他不動產，這些資產可作為還款的後備保障。此外，負債比率也是評估重點，過高的負債比率代表還款壓力大，銀行會謹慎評估。借款人需提出詳細的還款計畫，說明寬限期結束後如何恢復正常還款，包括具體的還款來源、金額及時間表，以利銀行評估可行性。